2 Rue du Hameau, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Hameau, affiche un prix moyen de 5 554 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Hameau, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Bellevue 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 1099 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau à 22 mètres
- - Bellevue à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bel Air à 273 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Source à 510 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 422 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maritain Renan à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Hameau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Hameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Hameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Hameau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Hameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Hameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Hameau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Hameau par rapport à la voie
Sur Rue du Hameau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 144 €/m². Avec un prix moyen de 5 554 €/m², le 2 Rue du Hameau se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Hameau par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Hameau se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Meudon et 9.85 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Hameau à Meudon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Hameau est de 28.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.2 € à 32.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
