35 Rue du Professeur Calmette, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Professeur Calmette, affiche un prix moyen de 5 057 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°42 mais supérieur de 3.37 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Professeur Calmette, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Val Fleury 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 184 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Peupliers à 132 mètres
- - Meudon Val Fleury à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 344 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Philippe de Meudon à 344 mètres
- - Ecole maternelle publique Marbeau à 354 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Professeur Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Professeur Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Professeur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Professeur Calmette, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Professeur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Professeur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Professeur Calmette dans son marché local
Prix du 35 Rue du Professeur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 125 €/m². Avec un prix moyen de 5 057 €/m², le 35 Rue du Professeur Calmette se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Professeur Calmette par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Professeur Calmette se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Meudon et 17.92 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Professeur Calmette à Meudon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Professeur Calmette est de 26.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.58 € à 31.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
