7 Rue du Professeur Calmette, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Professeur Calmette, affiche un prix moyen de 5 249 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°9 mais inférieur de 6.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Professeur Calmette, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Val Fleury 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 406 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 84 mètres
- - Meudon Val Fleury à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 463 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Philippe de Meudon à 463 mètres
- - Ecole maternelle publique Marbeau à 471 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert à 110 mètres
Ventes au 7 Rue du Professeur Calmette
Les 2 ventes au 7 Rue du Professeur Calmette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Professeur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Professeur Calmette, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Professeur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Professeur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Professeur Calmette dans son marché local
Prix du 7 Rue du Professeur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 128 €/m². Avec un prix moyen de 5 249 €/m², le 7 Rue du Professeur Calmette se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Professeur Calmette par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Professeur Calmette se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Meudon et 20.64 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Professeur Calmette à Meudon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Professeur Calmette est de 26.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.56 € à 31.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 262 450 € au 7 Rue du Professeur Calmette à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 561 € en assurant vous-même les visites, ou 3 281 € si le professionnel les prend en charge.
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