9 Rue du Professeur Calmette, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Professeur Calmette, affiche un prix moyen de 5 131 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.14 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Professeur Calmette, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Val Fleury 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 406 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 86 mètres
- - Meudon Val Fleury à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 449 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Philippe à 449 mètres
- - Ecole maternelle publique Marbeau à 457 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert à 118 mètres
Ventes au 9 Rue du Professeur Calmette
Une vente a été recensée au 9 Rue du Professeur Calmette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Professeur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Professeur Calmette, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Professeur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Professeur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Professeur Calmette dans son marché local
Prix du 9 Rue du Professeur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 125 €/m². Avec un prix moyen de 5 131 €/m², le 9 Rue du Professeur Calmette se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Professeur Calmette par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Professeur Calmette se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Meudon et 16.72 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Professeur Calmette à Meudon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Professeur Calmette est de 26.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.58 € à 31.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
