7 Rue du Val, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Val, affiche un prix moyen de 5 865 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Val, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Le Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 137 mètres
- - Meudon à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 636 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Philippe de Meudon à 636 mètres
- - Ecole maternelle publique Marbeau à 638 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert à 224 mètres
Ventes au 7 Rue du Val
Les 4 ventes au 7 Rue du Val constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Val
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Val, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Val dans son marché local
Prix du 7 Rue du Val par rapport à la voie
Sur Rue du Val, le prix moyen des appartements s'établit à 5 944 €/m². Avec un prix moyen de 5 865 €/m², le 7 Rue du Val se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Val par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Val se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 4.8 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Val à Meudon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Val est de 28.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.02 € à 33.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
