22 Rue Edouard Manet, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Edouard Manet, affiche un prix moyen de 6 207 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Edouard Manet, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Le Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 216 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Germain - Jean Jaurès à 40 mètres
- - Meudon Val Fleury à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 481 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Philippe à 481 mètres
- - Ecole maternelle publique Marbeau à 472 mètres
- - Ecole primaire publique Le Val Robert Badinter à 232 mètres
Ventes au 22 Rue Edouard Manet
Une vente a été recensée au 22 Rue Edouard Manet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Edouard Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Edouard Manet, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edouard Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edouard Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Edouard Manet dans son marché local
Prix du 22 Rue Edouard Manet par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Manet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 336 €/m². Avec un prix moyen de 6 207 €/m², le 22 Rue Edouard Manet se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Edouard Manet par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Edouard Manet se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 0.75 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Edouard Manet à Meudon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Edouard Manet est de 29.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.22 € à 34.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
