13 Rue Eliane, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Eliane, affiche un prix moyen de 6 258 €/m², supérieur de 11.43 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Eliane, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Centre 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 193 mètres
- - Meudon à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 561 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 561 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardies à 147 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre Dame Saint Edmond à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Eliane
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Eliane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Eliane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Eliane, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Eliane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Eliane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Eliane dans son marché local
Prix du 13 Rue Eliane par rapport à la voie
Sur Rue Eliane, le prix moyen des appartements s'établit à 5 943 €/m². Avec un prix moyen de 6 258 €/m², le 13 Rue Eliane se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Eliane par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Eliane se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 5.38 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Eliane à Meudon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Eliane est de 28.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.49 € à 34.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 312 900 € au 13 Rue Eliane à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 823 € en assurant vous-même les visites, ou 3 911 € si le professionnel les prend en charge.
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