7 Rue Eliane, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Eliane, affiche un prix moyen de 5 616 €/m², inférieur de 10.26 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Eliane, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Centre 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 179 mètres
- - Meudon à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 518 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 518 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardies à 154 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre Dame Saint Edmond à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Eliane
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Eliane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Eliane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Eliane, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Eliane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Eliane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Eliane dans son marché local
Prix du 7 Rue Eliane par rapport à la voie
Sur Rue Eliane, le prix moyen des appartements s'établit à 5 943 €/m². Avec un prix moyen de 5 616 €/m², le 7 Rue Eliane se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Eliane par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Eliane se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Meudon et 15.09 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Eliane à Meudon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Eliane est de 27.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.98 € à 33.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 280 800 € au 7 Rue Eliane à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 020 € en assurant vous-même les visites, ou 3 510 € si le professionnel les prend en charge.
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