32 Rue Hérault, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Hérault, affiche un prix moyen de 9 265 €/m², supérieur de 18.31 % à celui du n°30 bis mais inférieur de 2.84 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Hérault, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Val Fleury 3.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arthelon à 120 mètres
- - Meudon Val Fleury à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rabelais à 316 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 316 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 244 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Hérault
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Hérault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Hérault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Hérault, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Hérault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Hérault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Hérault dans son marché local
Prix du 32 Rue Hérault par rapport à la voie
Sur Rue Hérault, le prix moyen des maisons s'établit à 8 134 €/m². Avec un prix moyen de 9 265 €/m², le 32 Rue Hérault se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Hérault par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des maisons atteint 7 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Hérault se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 21.81 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Meudon a baissé de 13.35 % sur 1 an et baissé de 18.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 049 €/m² au premier semestre 2021 à 8 268 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 165 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 463 250 € au 32 Rue Hérault à Meudon, les frais d'agence moyens sont estimés à 23 163 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 581 € en assurant vous-même les visites, ou 5 791 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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