34 Rue Hérault, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Hérault, affiche un prix moyen de 9 536 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°32 mais inférieur de 13.72 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue Hérault, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Val Fleury 3.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arthelon à 125 mètres
- - Meudon Val Fleury à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rabelais à 315 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 315 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 253 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Hérault
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Hérault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Hérault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Hérault, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Hérault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Hérault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Hérault dans son marché local
Prix du 34 Rue Hérault par rapport à la voie
Sur Rue Hérault, le prix moyen des maisons s'établit à 8 134 €/m². Avec un prix moyen de 9 536 €/m², le 34 Rue Hérault se situe 17.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Hérault par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des maisons atteint 7 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Hérault se situe 20.09 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 25.37 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Meudon a baissé de 13.35 % sur 1 an et baissé de 18.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 049 €/m² au premier semestre 2021 à 8 268 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 165 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 476 800 € au 34 Rue Hérault à Meudon, les frais d'agence moyens sont estimés à 23 840 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 920 € en assurant vous-même les visites, ou 5 960 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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