4 Rue Hérault, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Hérault, affiche un prix moyen de 5 606 €/m², inférieur de 14.26 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Hérault, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Val Fleury 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 101 parkings - 947 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Meudon à 162 mètres
- - Meudon Val Fleury à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rabelais à 510 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 510 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 109 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Hérault
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Hérault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Hérault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Hérault, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hérault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hérault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Hérault dans son marché local
Prix du 4 Rue Hérault par rapport à la voie
Sur Rue Hérault, le prix moyen des appartements s'établit à 6 016 €/m². Avec un prix moyen de 5 606 €/m², le 4 Rue Hérault se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Hérault par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Hérault se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Meudon et 15.24 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Hérault à Meudon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Hérault est de 27.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.9 € à 33.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 280 300 € au 4 Rue Hérault à Meudon, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 015 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 008 € en assurant vous-même les visites, ou 3 504 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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