44 Rue Hérault, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Hérault, affiche un prix moyen de 9 886 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°42 mais supérieur de 21.46 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
À propos du 44 Rue Hérault, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Val Fleury 3.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arthelon à 154 mètres
- - Meudon Val Fleury à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rabelais à 298 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 308 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Hérault
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Hérault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Hérault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Hérault, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Hérault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Hérault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Hérault dans son marché local
Prix du 44 Rue Hérault par rapport à la voie
Sur Rue Hérault, le prix moyen des maisons s'établit à 8 185 €/m². Avec un prix moyen de 9 886 €/m², le 44 Rue Hérault se situe 20.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Hérault par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des maisons atteint 7 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Hérault se situe 24.56 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 19.12 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Meudon a baissé de 13.4 % sur 1 an et baissé de 18.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 10 049 €/m² au premier semestre 2021 à 8 268 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 165 €/m² sur la période récente.
