4 Rue Roudier, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Roudier, affiche un prix moyen de 6 367 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°1 ter et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Roudier, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Le Centre 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 137 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Louvois à 60 mètres
- - Meudon Val Fleury à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rabelais à 461 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 461 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 58 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 168 mètres
Ventes au 4 Rue Roudier
Les 8 ventes au 4 Rue Roudier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Roudier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Roudier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roudier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roudier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Roudier dans son marché local
Prix du 4 Rue Roudier par rapport à la voie
Sur Rue Roudier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 321 €/m². Avec un prix moyen de 6 367 €/m², le 4 Rue Roudier se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Roudier par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Roudier se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 3.34 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Roudier à Meudon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Roudier est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.66 € à 33.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
