1 bis Rue Roudier, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Roudier, affiche un prix moyen de 6 297 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 ter et de n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Roudier, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Val Fleury 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Louvois à 34 mètres
- - Meudon Val Fleury à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rabelais à 478 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 478 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 84 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Roudier
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Roudier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Roudier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Roudier, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Roudier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Roudier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Roudier dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Roudier par rapport à la voie
Sur Rue Roudier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 321 €/m². Avec un prix moyen de 6 297 €/m², le 1 bis Rue Roudier se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Roudier par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Roudier se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 2.21 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Roudier à Meudon
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Roudier est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.71 € à 34.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
