5 Rue Roudier, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Roudier, affiche un prix moyen de 6 293 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Roudier, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Val Fleury 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Louvois à 89 mètres
- - Meudon Val Fleury à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rabelais à 428 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 428 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 47 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Roudier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Roudier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Roudier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Roudier, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Roudier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Roudier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Roudier dans son marché local
Prix du 5 Rue Roudier par rapport à la voie
Sur Rue Roudier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 321 €/m². Avec un prix moyen de 6 293 €/m², le 5 Rue Roudier se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Roudier par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Roudier se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 2.14 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Roudier à Meudon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Roudier est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.71 € à 34.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
