32 Rue Saint-Exupéry, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
108 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Saint-Exupéry, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Meudon la Forêt 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 3513 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Du Moulin à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel du Collège Armande Béjart à 48 mètres
- - Collège Armande Béjart à 48 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Observatoire - Lycée des métiers éco-citoyen pour le numérique, le commerce, la restauration et l'alimentation à 683 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie Saint-Exupéry à 414 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camus-Pasteur à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Saint-Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Saint-Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Saint-Exupéry, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 32 Rue Saint-Exupéry se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint-Exupéry par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Saint-Exupéry se situe 35.24 % en dessous de la moyenne de Meudon et 43.83 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Saint-Exupéry à Meudon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Saint-Exupéry est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.03 € à 30.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 750 € au 32 Rue Saint-Exupéry à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 644 € en assurant vous-même les visites, ou 2 322 € si le professionnel les prend en charge.
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