3 Rue Terre Neuve, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Terre Neuve, affiche un prix moyen de 5 907 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.49 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Terre Neuve, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Centre 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 90 logements - 1264 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terre Neuve à 85 mètres
- - Meudon Val Fleury à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rabelais à 753 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 753 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre Dame Saint Edmond à 231 mètres
Ventes au 3 Rue Terre Neuve
Les 16 ventes au 3 Rue Terre Neuve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Terre Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Terre Neuve, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Terre Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Terre Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Terre Neuve dans son marché local
Prix du 3 Rue Terre Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Terre Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 5 972 €/m². Avec un prix moyen de 5 907 €/m², le 3 Rue Terre Neuve se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Terre Neuve par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Terre Neuve se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 4.12 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Terre Neuve à Meudon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Terre Neuve est de 28.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.61 € à 33.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
