20 Rue Valentine, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Valentine, affiche un prix moyen de 6 266 €/m², supérieur de 12.74 % à celui du n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Valentine, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Le Centre 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 125 mètres
- - Meudon à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 526 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 526 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardies à 82 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre Dame Saint Edmond à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Valentine
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Valentine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Valentine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Valentine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Valentine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Valentine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Valentine dans son marché local
Prix du 20 Rue Valentine par rapport à la voie
Sur Rue Valentine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 906 €/m². Avec un prix moyen de 6 266 €/m², le 20 Rue Valentine se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Valentine par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Valentine se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 1.7 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Valentine à Meudon
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Valentine est de 28.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.47 € à 34.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
