4 Ruelle Saint-Germain, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Ruelle Saint-Germain, affiche un prix moyen de 6 628 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Ruelle Saint-Germain, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Le Centre 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 186 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Schock à 68 mètres
- - Meudon Val Fleury à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 352 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Philippe à 352 mètres
- - Ecole maternelle publique Marbeau à 343 mètres
- - Ecole primaire publique Le Val Robert Badinter à 293 mètres
Ventes au 4 Ruelle Saint-Germain
Une vente a été recensée au 4 Ruelle Saint-Germain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ruelle Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Ruelle Saint-Germain, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle Saint-Germain dans son marché local
Prix du 4 Ruelle Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Ruelle Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 6 490 €/m². Avec un prix moyen de 6 628 €/m², le 4 Ruelle Saint-Germain se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle Saint-Germain par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Ruelle Saint-Germain se situe 16 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 7.74 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Ruelle Saint-Germain à Meudon
Le loyer moyen estimé au 4 Ruelle Saint-Germain est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.17 € à 33.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 7.72 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
