7 Sentier des Balysis, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Sentier des Balysis, affiche un prix moyen de 6 599 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Sentier des Balysis, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bellevue 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bellevue à 118 mètres
- - Bellevue à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Source à 150 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Source à 150 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 206 mètres
- - Ecole primaire privée La Source à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Sentier des Balysis
Aucune vente n'a été recensée au 7 Sentier des Balysis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Sentier des Balysis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Sentier des Balysis, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Sentier des Balysis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Sentier des Balysis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Sentier des Balysis dans son marché local
Prix du 7 Sentier des Balysis par rapport à la voie
Sur Sentier des Balysis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 591 €/m². Avec un prix moyen de 6 599 €/m², le 7 Sentier des Balysis se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Sentier des Balysis par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Sentier des Balysis se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 0.23 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Sentier des Balysis à Meudon
Le loyer moyen estimé au 7 Sentier des Balysis est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.04 € à 33.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 329 950 € au 7 Sentier des Balysis à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 249 € en assurant vous-même les visites, ou 4 124 € si le professionnel les prend en charge.
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