44 Sentier des Blancs, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Sentier des Blancs, affiche un prix moyen de 7 102 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°32 mais inférieur de 1.29 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Sentier des Blancs, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Bas Meudon 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1838 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Brossolette à 119 mètres
- - Meudon à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 342 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 342 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardies à 836 mètres
- - Ecole primaire publique Perrault-Brossolette à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Sentier des Blancs
Aucune vente n'a été recensée au 44 Sentier des Blancs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Sentier des Blancs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Sentier des Blancs, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Sentier des Blancs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Sentier des Blancs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Sentier des Blancs dans son marché local
Prix du 44 Sentier des Blancs par rapport à la voie
Sur Sentier des Blancs, le prix moyen des appartements s'établit à 6 987 €/m². Avec un prix moyen de 7 102 €/m², le 44 Sentier des Blancs se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Sentier des Blancs par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Sentier des Blancs se situe 23.79 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 7.38 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Sentier des Blancs à Meudon
Le loyer moyen estimé au 44 Sentier des Blancs est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.9 € à 34.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 355 100 € au 44 Sentier des Blancs à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 878 € en assurant vous-même les visites, ou 4 439 € si le professionnel les prend en charge.
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