18 Sentier des Buats, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Sentier des Buats, affiche un prix moyen de 6 091 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°16 et de n°18 a.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Sentier des Buats, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Le Centre 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1 parking - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 180 mètres
- - Meudon à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 278 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 278 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardies à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Bellevue à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Sentier des Buats
Aucune vente n'a été recensée au 18 Sentier des Buats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Sentier des Buats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Sentier des Buats, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Sentier des Buats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Sentier des Buats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Sentier des Buats dans son marché local
Prix du 18 Sentier des Buats par rapport à la voie
Sur Sentier des Buats, le prix moyen des appartements s'établit à 5 921 €/m². Avec un prix moyen de 6 091 €/m², le 18 Sentier des Buats se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Sentier des Buats par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Sentier des Buats se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 0.99 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Sentier des Buats à Meudon
Le loyer moyen estimé au 18 Sentier des Buats est de 28.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.23 € à 33.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 7.72 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
