2 Sentier des Grimettes, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Sentier des Grimettes, affiche un prix moyen de 6 086 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 mais supérieur de 8.23 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
72 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Sentier des Grimettes, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Centre 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 6 parkings - 289 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0405 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0406 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0407 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meudon Val Fleury - Rer à 17 mètres
- - Meudon Val Fleury à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 405 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Philippe à 405 mètres
- - Ecole maternelle publique Marbeau à 393 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sentier des Grimettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sentier des Grimettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sentier des Grimettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sentier des Grimettes, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sentier des Grimettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sentier des Grimettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sentier des Grimettes dans son marché local
Prix du 2 Sentier des Grimettes par rapport à la voie
Sur Sentier des Grimettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 889 €/m². Avec un prix moyen de 6 086 €/m², le 2 Sentier des Grimettes se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sentier des Grimettes par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Sentier des Grimettes se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 7.98 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Sentier des Grimettes à Meudon
Le loyer moyen estimé au 2 Sentier des Grimettes est de 28.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.84 € à 33.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 304 300 € au 2 Sentier des Grimettes à Meudon, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 215 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 608 € en assurant vous-même les visites, ou 3 804 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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