1 Sentier des Tybilles, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Sentier des Tybilles, affiche un prix moyen de 6 484 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Sentier des Tybilles, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bellevue 2.
1 niveau - 1578 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 226 mètres
- - Bellevue à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Source à 462 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Source à 462 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardies à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Bellevue à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Sentier des Tybilles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Sentier des Tybilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Sentier des Tybilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Sentier des Tybilles, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Sentier des Tybilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Sentier des Tybilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Sentier des Tybilles dans son marché local
Prix du 1 Sentier des Tybilles par rapport à la voie
Sur Sentier des Tybilles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 455 €/m². Avec un prix moyen de 6 484 €/m², le 1 Sentier des Tybilles se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Sentier des Tybilles par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Sentier des Tybilles se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 1.97 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Sentier des Tybilles à Meudon
Le loyer moyen estimé au 1 Sentier des Tybilles est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.31 € à 34.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 324 200 € au 1 Sentier des Tybilles à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 105 € en assurant vous-même les visites, ou 4 053 € si le professionnel les prend en charge.
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