7 Passage Raymond, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage Raymond, affiche un prix moyen de 6 663 €/m², inférieur de 17.84 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage Raymond, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Boileau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 586 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbara à 30 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 342 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Genevoix à 434 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Boileau à 146 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage Raymond
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage Raymond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage Raymond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage Raymond, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage Raymond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage Raymond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage Raymond dans son marché local
Prix du 7 Passage Raymond par rapport à la voie
Sur Passage Raymond, le prix moyen des appartements s'établit à 7 371 €/m². Avec un prix moyen de 6 663 €/m², le 7 Passage Raymond se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage Raymond par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage Raymond se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 8.15 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage Raymond à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 7 Passage Raymond est de 27.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.28 € à 33.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
