34 Rue Camille Pelletan, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Camille Pelletan, affiche un prix moyen de 6 879 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°32 mais supérieur de 1.94 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Camille Pelletan, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Camille Pelletan.
1 niveau - 407 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 12 Février 1934 à 80 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 639 mètres
- - Collège Haut Mesnil à 370 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 639 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet , lycée des métiers de la construction et de la gestion administrative à 537 mètres
- - Ecole maternelle publique Haut-Mesnil à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Yaguel Yaacov à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Camille Pelletan
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Camille Pelletan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Camille Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Camille Pelletan, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Camille Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Camille Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Camille Pelletan dans son marché local
Prix du 34 Rue Camille Pelletan par rapport à la voie
Sur Rue Camille Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 7 187 €/m². Avec un prix moyen de 6 879 €/m², le 34 Rue Camille Pelletan se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Camille Pelletan par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Camille Pelletan se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 11.65 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Camille Pelletan à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Camille Pelletan est de 27.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.23 € à 33.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
