3 Rue Corneille, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Corneille, affiche un prix moyen de 6 738 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Corneille, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Renaudel à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 8 logements - 10 locaux - 984 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Renaudel à 170 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 958 mètres
- - Collège Haut Mesnil à 302 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 998 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet , lycée des métiers de la construction et de la gestion administrative à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique Haut-Mesnil à 313 mètres
- - Ecole élémentaire publique Renaudel à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Corneille, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Corneille dans son marché local
Prix du 3 Rue Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 6 666 €/m². Avec un prix moyen de 6 738 €/m², le 3 Rue Corneille se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Corneille par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Corneille se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 9.44 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Corneille à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Corneille est de 27.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.92 € à 32.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.86 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
