32 Rue Hippolyte Mulin, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Hippolyte Mulin, affiche un prix moyen de 7 579 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°30 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 67 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Hippolyte Mulin, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Châtillon-Montrouge à dominante résidentielle.
7 niveaux - 47 logements - 210 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Jean Lezer à 94 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1185 mètres
- - Collège Haut Mesnil à 419 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet , lycée des métiers de la construction et de la gestion administrative à 417 mètres
- - Ecole maternelle publique Haut-Mesnil à 469 mètres
- - Ecole élémentaire publique Renaudel à 279 mètres
Ventes au 32 Rue Hippolyte Mulin
Les 5 ventes au 32 Rue Hippolyte Mulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Hippolyte Mulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Hippolyte Mulin, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Hippolyte Mulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Hippolyte Mulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Hippolyte Mulin dans son marché local
Prix du 32 Rue Hippolyte Mulin par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Mulin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 432 €/m². Avec un prix moyen de 7 579 €/m², le 32 Rue Hippolyte Mulin se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Hippolyte Mulin par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Hippolyte Mulin se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 14.59 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Hippolyte Mulin à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Hippolyte Mulin est de 28.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.37 € à 33.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 378 950 € au 32 Rue Hippolyte Mulin à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 474 € en assurant vous-même les visites, ou 4 737 € si le professionnel les prend en charge.
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