7 Rue Hippolyte Mulin, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Hippolyte Mulin, affiche un prix moyen de 7 077 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°9 mais inférieur de 9.21 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Hippolyte Mulin, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Stade à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 5 parkings - 217 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Renaudel à 251 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 946 mètres
- - Collège Haut Mesnil à 384 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1004 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet , lycée des métiers de la construction et de la gestion administrative à 481 mètres
- - Ecole maternelle publique Haut-Mesnil à 389 mètres
- - Ecole élémentaire publique Renaudel à 268 mètres
Ventes au 7 Rue Hippolyte Mulin
Les 4 ventes au 7 Rue Hippolyte Mulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Hippolyte Mulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Hippolyte Mulin, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Hippolyte Mulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Hippolyte Mulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Hippolyte Mulin dans son marché local
Prix du 7 Rue Hippolyte Mulin par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Mulin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 446 €/m². Avec un prix moyen de 7 077 €/m², le 7 Rue Hippolyte Mulin se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Hippolyte Mulin par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Hippolyte Mulin se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 14.94 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Hippolyte Mulin à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Hippolyte Mulin est de 28.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.03 € à 33.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.86 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
