91 Rue Hippolyte Mulin, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue Hippolyte Mulin, affiche un prix moyen de 7 638 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°26 et du 0.35 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue Hippolyte Mulin, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Châtillon-Montrouge à dominante résidentielle.
8 niveaux - 30 logements - 271 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Jean Lezer à 114 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1146 mètres
- - Collège Haut Mesnil à 403 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet , lycée des métiers de la construction et de la gestion administrative à 417 mètres
- - Ecole maternelle publique Haut-Mesnil à 447 mètres
- - Ecole élémentaire publique Renaudel à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue Hippolyte Mulin
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue Hippolyte Mulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue Hippolyte Mulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue Hippolyte Mulin, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue Hippolyte Mulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue Hippolyte Mulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue Hippolyte Mulin dans son marché local
Prix du 91 Rue Hippolyte Mulin par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Mulin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 446 €/m². Avec un prix moyen de 7 638 €/m², le 91 Rue Hippolyte Mulin se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue Hippolyte Mulin par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue Hippolyte Mulin se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 24.05 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue Hippolyte Mulin à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 91 Rue Hippolyte Mulin est de 28.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.35 € à 33.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.86 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
