13 Rue Molière, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Molière, affiche un prix moyen de 8 529 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°10 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 104 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Molière, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Boileau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 547 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 138 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1062 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 369 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Genevoix à 560 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Boileau à 170 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 249 mètres
Ventes au 13 Rue Molière
Une vente a été recensée au 13 Rue Molière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Molière, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Molière dans son marché local
Prix du 13 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 7 850 €/m². Avec un prix moyen de 8 529 €/m², le 13 Rue Molière se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Molière par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Molière se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 28.95 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Molière à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Molière est de 29.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.53 € à 34.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 426 450 € au 13 Rue Molière à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 661 € en assurant vous-même les visites, ou 5 331 € si le professionnel les prend en charge.
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