22 Rue Molière, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Molière, affiche un prix moyen de 7 899 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°20 mais inférieur de 3.73 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
141 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Molière, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Stade à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République / Molière à 114 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1030 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 419 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Genevoix à 648 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Boileau à 241 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Molière, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Molière dans son marché local
Prix du 22 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 7 850 €/m². Avec un prix moyen de 7 899 €/m², le 22 Rue Molière se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Molière par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Molière se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 19.43 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Molière à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Molière est de 29.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.74 € à 34.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 394 950 € au 22 Rue Molière à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 874 € en assurant vous-même les visites, ou 4 937 € si le professionnel les prend en charge.
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