28 Rue Molière, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Molière, affiche un prix moyen de 8 234 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°39 mais supérieur de 5.04 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
133 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Molière, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Stade.
1 niveau - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République / Molière à 109 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1024 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 444 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet , lycée des métiers de la construction et de la gestion administrative à 643 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Boileau à 274 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Molière, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Molière dans son marché local
Prix du 28 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 7 850 €/m². Avec un prix moyen de 8 234 €/m², le 28 Rue Molière se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Molière par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Molière se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 24.49 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Molière à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Molière est de 29.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.76 € à 34.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 411 700 € au 28 Rue Molière à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 293 € en assurant vous-même les visites, ou 5 146 € si le professionnel les prend en charge.
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