7 Rue Molière, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Molière, affiche un prix moyen de 7 302 €/m², supérieur de 15.36 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.06 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Molière, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Boileau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 382 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 124 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1069 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 356 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Genevoix à 534 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Boileau à 152 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 235 mètres
Ventes au 7 Rue Molière
Une vente a été recensée au 7 Rue Molière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Molière, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Molière dans son marché local
Prix du 7 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 7 831 €/m². Avec un prix moyen de 7 302 €/m², le 7 Rue Molière se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Molière par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Molière se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 18.69 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Molière à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Molière est de 28.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.07 € à 34.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
