13 Rue Pasteur, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 7 387 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pasteur, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Administratif-Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 60 parkings - 720 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Radiguey à 127 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 114 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 114 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 169 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 275 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Arnoux à 154 mètres
- - Ecole primaire privée Yaguel Yaacov à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pasteur, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 13 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 7 436 €/m². Avec un prix moyen de 7 387 €/m², le 13 Rue Pasteur se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pasteur par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pasteur se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 20.07 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pasteur à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pasteur est de 28.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.26 € à 33.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
