6 Rue Pasteur, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 7 548 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Pasteur, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Administratif-Mairie à dominante résidentielle.
11 niveaux - 89 logements - 200 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Radiguey à 189 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 45 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 45 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 200 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 231 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Arnoux à 220 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Pasteur, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 6 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 7 436 €/m². Avec un prix moyen de 7 548 €/m², le 6 Rue Pasteur se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Pasteur par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Pasteur se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 22.69 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Pasteur à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Pasteur est de 28.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.26 € à 33.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
