9 Rue Pasteur, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 6 825 €/m², inférieur de 7.96 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pasteur, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Administratif-Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 60 parkings - 720 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Radiguey à 157 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 82 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 82 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 177 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Arnoux à 183 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 257 mètres
Ventes au 9 Rue Pasteur
Les 10 ventes au 9 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pasteur, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 9 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 7 436 €/m². Avec un prix moyen de 6 825 €/m², le 9 Rue Pasteur se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pasteur par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pasteur se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 10.94 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pasteur à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pasteur est de 27.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23 € à 32.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
