9 Rue Racine, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Racine, affiche un prix moyen de 8 313 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°7 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Racine, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Boileau.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 31 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 995 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 219 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1134 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 424 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Boileau à 12 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Racine, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Racine dans son marché local
Prix du 9 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 9 435 €/m². Avec un prix moyen de 8 313 €/m², le 9 Rue Racine se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Racine par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des maisons atteint 9 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Racine se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 9.3 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrouge a baissé de 12.15 % sur 1 an et baissé de 22.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 296 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 11 004 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 9 Rue Racine
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 415 650 € au 9 Rue Racine à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 391 € en assurant vous-même les visites, ou 5 196 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
