2 Rue Radiguey, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Radiguey, affiche un prix moyen de 8 367 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Radiguey, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Péri-Brossolette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Radiguey à 119 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 122 mètres
- - Ecole secondaire privée Groupe Scolaire Yaguel Yaacov à 163 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 122 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 355 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Arnoux à 75 mètres
- - Ecole primaire privée Yaguel Yaacov à 163 mètres
Ventes au 2 Rue Radiguey
Les 3 ventes au 2 Rue Radiguey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Radiguey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Radiguey, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Radiguey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Radiguey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Radiguey dans son marché local
Prix du 2 Rue Radiguey par rapport à la voie
Sur Rue Radiguey, le prix moyen des appartements s'établit à 7 544 €/m². Avec un prix moyen de 8 367 €/m², le 2 Rue Radiguey se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Radiguey par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Radiguey se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 26.5 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Radiguey à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Radiguey est de 29.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.66 € à 34.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 418 350 € au 2 Rue Radiguey à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 459 € en assurant vous-même les visites, ou 5 229 € si le professionnel les prend en charge.
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