2 Allée Alfred de Musset, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 4 192 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Alfred de Musset, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Berthelot Sud et Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 492 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pascal à 176 mètres
- - Nanterre Université à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service général à 781 mètres
- - Collège Victor Hugo à 590 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 694 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 772 mètres
- - Ecole maternelle publique Honoré de Balzac à 243 mètres
- - Ecole élémentaire publique Honoré de Balzac à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Alfred de Musset, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 2 Allée Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Allée Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 185 €/m². Avec un prix moyen de 4 192 €/m², le 2 Allée Alfred de Musset se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Alfred de Musset par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Alfred de Musset se situe 17.02 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 31.96 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Alfred de Musset à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Alfred de Musset est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 28.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
