2 Allée d'Auvergne, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée d'Auvergne, affiche un prix moyen de 5 603 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 31 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée d'Auvergne, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Provinces Françaises à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 31 logements - 3 locaux - 84 parkings - 12274 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0448 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0451 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0676 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Hanriot à 139 mètres
- - Nanterre Université à 268 mètres
- - Métro Nanterre La Folie - ligne 15 à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service commun de documentation à 672 mètres
- - Ecole de danse de l'Opéra de Paris à 692 mètres
- - Université Paris Nanterre - Université à 500 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 1339 mètres
- - Ecole maternelle publique Soufflot à 534 mètres
- - Ecole primaire d'application Lucie Aubrac à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée d'Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée d'Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée d'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée d'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée d'Auvergne dans son marché local
Prix du 2 Allée d'Auvergne par rapport à la voie
Sur Allée d'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 571 €/m². Avec un prix moyen de 5 603 €/m², le 2 Allée d'Auvergne se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée d'Auvergne par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée d'Auvergne se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 9.06 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée d'Auvergne à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 2 Allée d'Auvergne est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.37 € à 32.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
