94 Allée de Gascogne, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Allée de Gascogne, affiche un prix moyen de 4 267 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°104 et de n°126.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 31 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Allée de Gascogne, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Provinces Françaises à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 31 logements - 3 locaux - 84 parkings - 12274 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0448 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0451 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0676 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nanterre - Université Rer à 174 mètres
- - Nanterre Université à 180 mètres
- - Métro Nanterre La Folie - ligne 15 à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service commun de documentation à 661 mètres
- - Ecole de danse de l'Opéra de Paris à 729 mètres
- - Université Paris Nanterre - Université à 438 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 1117 mètres
- - Ecole maternelle publique Soufflot à 287 mètres
- - Ecole primaire publique Miriam Makeba à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Allée de Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 94 Allée de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Allée de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Allée de Gascogne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Allée de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Allée de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Allée de Gascogne dans son marché local
Prix du 94 Allée de Gascogne par rapport à la voie
Sur Allée de Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 686 €/m². Avec un prix moyen de 4 267 €/m², le 94 Allée de Gascogne se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Allée de Gascogne par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Allée de Gascogne se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 30.64 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Allée de Gascogne à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 94 Allée de Gascogne est de 24.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 29.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
