3 Allée de Provence, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Provence, affiche un prix moyen de 6 236 €/m², supérieur de 19.56 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de Provence, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Provinces Françaises à dominante résidentielle.
5 niveaux - 95 logements - 1161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nanterre - Université Rer à 104 mètres
- - Nanterre Université à 81 mètres
- - Métro Nanterre La Folie - ligne 15 à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service commun de documentation à 547 mètres
- - Collège République à 714 mètres
- - Université Paris Nanterre - Université à 323 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 1211 mètres
- - Ecole maternelle publique Soufflot à 385 mètres
- - Ecole primaire publique Miriam Makeba à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de Provence, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Provence dans son marché local
Prix du 3 Allée de Provence par rapport à la voie
Sur Allée de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 5 139 €/m². Avec un prix moyen de 6 236 €/m², le 3 Allée de Provence se situe 21.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Provence par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de Provence se situe 23.44 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 1.22 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de Provence à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de Provence est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.08 € à 32.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
