1 Allée des Primevères, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Primevères, affiche un prix moyen de 4 356 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 217 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Primevères, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Canibouts à dominante résidentielle.
13 niveaux - 217 logements - 853 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital De Nanterre à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service commun de documentation à 986 mètres
- - Université Paris Nanterre - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 950 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 131 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Fontaine à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Primevères
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Primevères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Primevères, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Primevères dans son marché local
Prix du 1 Allée des Primevères par rapport à la voie
Sur Allée des Primevères, le prix moyen des appartements s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 4 356 €/m², le 1 Allée des Primevères se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Primevères par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Primevères se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 29.3 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Primevères à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Primevères est de 24.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.95 € à 29.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
