3 Allée du Berry, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Berry, affiche un prix moyen de 4 160 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Berry, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Provinces Françaises à dominante résidentielle.
9 niveaux - 52 logements - 600 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0462 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nanterre - Université Rer à 177 mètres
- - Nanterre Université à 125 mètres
- - Métro Nanterre La Folie - ligne 15 à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service commun de documentation à 615 mètres
- - Ecole de danse de l'Opéra de Paris à 751 mètres
- - Université Paris Nanterre - Université à 396 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 1183 mètres
- - Ecole maternelle publique Soufflot à 353 mètres
- - Ecole primaire d'application Lucie Aubrac à 218 mètres
Ventes au 3 Allée du Berry
Les 4 ventes au 3 Allée du Berry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Berry, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Berry dans son marché local
Prix du 3 Allée du Berry par rapport à la voie
Sur Allée du Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 160 €/m², le 3 Allée du Berry se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Berry par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Berry se situe 17.41 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 32.38 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Berry à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Berry est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.35 € à 28.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
