21 Allée du Tertre, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée du Tertre, affiche un prix moyen de 5 451 €/m², identique à celui du n°23 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 503 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée du Tertre, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Ravel Liberté Vallona à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
23 niveaux - 503 logements - 9 locaux - 221 parkings - 9408 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0187 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0192 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Paul à 113 mètres
- - Nanterre La Folie à 518 mètres
- - Métro Nanterre La Folie - ligne 15 à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service commun de documentation à 1107 mètres
- - Ecole de danse de l'Opéra de Paris à 286 mètres
- - Université Paris Nanterre - Université à 892 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 919 mètres
- - Ecole maternelle publique Soufflot à 369 mètres
- - Ecole primaire publique Pablo Neruda à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée du Tertre
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée du Tertre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée du Tertre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée du Tertre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée du Tertre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée du Tertre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée du Tertre dans son marché local
Prix du 21 Allée du Tertre par rapport à la voie
Sur Allée du Tertre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 131 €/m². Avec un prix moyen de 5 451 €/m², le 21 Allée du Tertre se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée du Tertre par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée du Tertre se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 11.52 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée du Tertre à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 21 Allée du Tertre est de 26.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.77 € à 31.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
