2 Allée Jules Vallès, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Jules Vallès, affiche un prix moyen de 4 467 €/m², inférieur de 11.07 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 550 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Jules Vallès, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Damades La Source à dominante résidentielle.
7 niveaux - 550 logements - 15814 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0251 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0238 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0237 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0252 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 102 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 1098 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 182 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 383 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 392 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry A à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Jules Vallès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Jules Vallès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Jules Vallès, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Jules Vallès dans son marché local
Prix du 2 Allée Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Allée Jules Vallès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 869 €/m². Avec un prix moyen de 4 467 €/m², le 2 Allée Jules Vallès se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Jules Vallès par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Jules Vallès se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 32.46 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Jules Vallès à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Jules Vallès est de 25.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 30.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 350 € au 2 Allée Jules Vallès à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 584 € en assurant vous-même les visites, ou 2 792 € si le professionnel les prend en charge.
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