Avenue Rachel, 92000 Nanterre
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Rachel, 92000 Nanterre, affiche un prix moyen de 5 286 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel.
9 ventes DVF Avenue Rachel
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Rachel dans son marché local
Prix Avenue Rachel par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Rachel se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 20.08 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Rachel à Nanterre
Le loyer moyen estimé Avenue Rachel est de 26.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.91 € à 31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Rachel
Les ventes enregistrées Avenue Rachel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Rachel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 186 mètres
- - Nanterre Université à 1876 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 893 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 328 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2050 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 568 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 454 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry A à 381 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Rachel
Adresses Avenue Rachel
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Rachel, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 264 300 € au Avenue Rachel à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 608 € en assurant vous-même les visites, ou 3 304 € si le professionnel les prend en charge.
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