3 Allée Léon Tolstoï, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Léon Tolstoï, affiche un prix moyen de 4 358 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Léon Tolstoï, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Berthelot Sud et Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 560 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soufflot à 160 mètres
- - Nanterre Université à 545 mètres
- - Métro Nanterre La Folie - ligne 15 à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service général à 882 mètres
- - Collège Victor Hugo à 653 mètres
- - Université Paris Nanterre - Université à 742 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 748 mètres
- - Ecole maternelle publique Soufflot à 119 mètres
- - Ecole primaire publique Miriam Makeba à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Léon Tolstoï
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Léon Tolstoï au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Léon Tolstoï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Léon Tolstoï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Léon Tolstoï dans son marché local
Prix du 3 Allée Léon Tolstoï par rapport à la voie
Sur Allée Léon Tolstoï, le prix moyen des appartements s'établit à 4 358 €/m². Avec un prix moyen de 4 358 €/m², le 3 Allée Léon Tolstoï se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Léon Tolstoï par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Léon Tolstoï se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 100 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Léon Tolstoï à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Léon Tolstoï est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.68 € à 27.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
