3 Allée René Descartes, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée René Descartes, affiche un prix moyen de 4 488 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée René Descartes, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Berthelot Sud et Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 127 logements - 1661 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac - Zola à 202 mètres
- - Nanterre Université à 661 mètres
- - Métro Nanterre La Folie - ligne 15 à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service général à 1022 mètres
- - Collège Victor Hugo à 592 mètres
- - Université Paris Nanterre - Université à 875 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 630 mètres
- - Ecole maternelle publique Soufflot à 200 mètres
- - Ecole élémentaire publique Honoré de Balzac à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée René Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée René Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée René Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée René Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée René Descartes dans son marché local
Prix du 3 Allée René Descartes par rapport à la voie
Sur Allée René Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 408 €/m². Avec un prix moyen de 4 488 €/m², le 3 Allée René Descartes se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée René Descartes par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée René Descartes se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 27.15 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée René Descartes à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 3 Allée René Descartes est de 24.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.77 € à 29.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
